Cập nhật giá đất Hà Nội và TP Hồ Chí Minh năm 2018

Tổng quan tình hình giá đất quanh khu vực Hà Nội.

Giá đất các khu vực phía Đông Hà Nội đang chuyển động mạnh mẽ trước những thông tin về việc Hà Nội dự kiến xây dựng 4 cây cầu gần 2 tỷ USD bắc qua sông Hồng và sông Đuống. Đặc biệt là sau đánh giá của Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà tại cuộc họp báo ngày 20/9 khi cho rằng, 4 cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới: “Đây là chủ trương đúng đắn, bởi ở Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân”.

                           Ảnh minh họa (Liền kề sông Đà 7)

4 cây cầu gần 2 tỷ USD bắc qua sông Hồng và sông Đuống sắp được xây. 

Trong khi đó, theo thông tin trên báo Nhà đầu tư, tại khu vực huyện Đông Anh, mặt bằng giá đất tăng cao hơn khoảng 30% so với cách đây 2 năm, đã có những tín hiệu giao dịch trở lại. Hiện những lô đất ở trục đường lớn có mặt bằng giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2, đi sâu vào bên trong các khu dân cư mặt bằng giá dao động từ khoảng 15-20 triệu đồng/m2.

Ở một số khu vực như Tiên Dương, Nguyên Khê, Vĩnh Ngọc với sự xuất hiện của dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia đang triển khai xây dựng hay thông tin BRG ký kết hợp tác quy hoạch đô thị hai bên đường Nhật Tân – Nội Bài, Sungroup xây dựng công viên Kim Quy… khiến nhà đất khu vực này được quan tâm, và giá tăng trở lại.

Tại huyện Gia Lâm, khu vực xã Dương Xá nơi tập đoàn Him Lam sẽ có 20ha để xây dựng khu đô thị, với thông tin này giá đất nơi đây cũng đã có những chuyển động nhất định, theo khảo sát, giá hiện có giá khoảng từ 17 triệu/1m đến 20 triệu/1m tùy vào từng vị trí khác nhau, trước đây nhà đất vùng ven này khá thấp.

Tại khu vực đất tại phường Chương Dương Độ, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) - nơi dự kiến xây dựng cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng, theo thông tin trên ANTT, trước giá nhà đất ở khu vực Chương Dương Độ giao động khoảng từ 60 đến 70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi có dự kiến xây dựng cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng, giá nhà đất đã tăng lên thành 70 đến 80 triệu đồng/m2.

Còn khu vực phố Thạch Cầu, phường Long Biên, quận Long Biên cũng là khu vực hưởng lợi từ dự án xây cầu Trần Hưng Đạo. Trước đây giá nhà đất ở phố Thạch Cầu từ 20 đến 30 triệu đồng /

Theo báo cáo thị trường quý II/2017 của Cushman & Wakefield Việt Nam, dù vẫn giảm so với cùng kỳ, nhưng giá bán tại 2 thị trường lớn nhất nước đã bắt đầu tăng trở lại trong quý II so với quý I.

Cụ thể, trong quý II, Hà Nội có 8.570 căn hộ được chào bán, 53% là các căn hộ hạng B. 2/3 nguồn cung mới đến từ các quận Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân, doanh số bán các quận này cũng chiếm ưu thế, lần lượt là 32%, 17% và 14% tổng doanh số. Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo trong vòng 3 năm tới, nguồn cung mới sẽ đến từ các quận phía Tây, phía Nam và Tây Nam, sẽ chiếm tới 70% nguồn cung.

Còn tại TP.HCM, có thêm 7.600 căn chào bán, giảm 5% so với quý trước và giảm 21% so với cùng kỳ. Đa phần nguồn cung mới đến từ các quận phía Đông (69%), phía Nam (13%) trong tổng nguồn cung mới.

Các quận phía Đông cũng có số lượng căn hộ bán ra lớn nhất trong quý, chiếm hơn 50% tổng số giao dịch. Giá bán bình quân của tất cả các phân khúc căn hộ trong quý 2 ổn định ở mức 32,46 triệu đồng/m2, tăng 4% so với quý trước nhưng giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bạn có thể tham khảo chung cư dự án Liền kề 90 Nguyễn Tuân - Liền kề sông Đà 7

Tại Đây.